房屋过户费计算软件

二手房过户费计算器是一款专用来就算二手房交易过户费计算软件，该软件严格根据相关规定打造，用户输入相关信息后就可快速计算出过户费用，准确无误，操作简单。感兴趣的朋友欢迎前来IT猫扑下载体验吧！

二手房过户费计算器软件介绍

二手房过户费计算器是一款完全免费的税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费怎么算的问题。使用方法很简单：用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

二手房过户费计算器使用方法

1、确定房产性质；

2、选择是否满5年；

3、照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率；

4、点击计算，提交后就可以看到计算结果。

注意事项

各个地方政府政策不一，此软件仅实用于部分地区！

二手房过户费怎么算？ 

一般二手房交易需要交纳的税费： 

一、 买房人应缴纳税费： 

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米 

4、 测绘费：1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖房人应缴纳税费： 

1、 印花税：房款的0.05% 

2、 交易费：3元/平方米 

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）