维新物业管理系统

维新物业管理系统是一款适合中小规模的物业管理企业，软件通过电脑管理小区物业资料及住户档案、打印物业收费凭据、缴款通知单，有效处理业主、住户、物业管理人员之间的关系，实现流程化、规范化管理，提高物业服务水平的同时有效提升工作效率。

维新物业管理系统功能：

系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复。

资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修

统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表

基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护

财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、票据领退管理、收据查询、欠款催收、月结处理、缴款通知

租赁管理：租赁定价、租赁登记、租赁图文查询、退租管理、租赁提醒、来电来访登记、租赁报表

日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、报修管理

维新物业管理软件亮点

（1） 设备管理：记录小区的设备运行情况，如电梯、发电机等，设备分为项目设备、大楼设备、套户设备，可记录设备保养、运行、维修和巡查记录。

（2） 保安管理：管理小区保安资料，记录保安档案、工作检查情况、训练考核情况，排班、巡逻、交接班记录、治安案件、重大事件等的记录。

（3） 车辆管理：对停车场内的车辆类型、车号、车主、停车卡号、停车费等资料进行登记。

（4） 环卫管理：记录小区绿化植物、清洁情况、环卫设施、环卫事件。

（5） 社区文化：记录社区文化活动，以及关系单位，联系人和联系记录。

（6） 物料管理：物料管理是一个独立部分，它包括了仓库、物料明细、建帐、采购、退货、领料入库、退库以及相关的统计报表。

（7） 有偿服务：记录进行有偿服务情况，包括服务申请、派工、领料、完工验收、金额结算和回访记录。

（8） 二次装修：记录客户二次装修审批、办证、收费、验收、退费等情况。

（9） 客户投诉：记录客户的投诉、投诉处理情况和住户违章记录等。

（10） 固定资产：记录物业管理公司的固定资产使用、修理、报废情况。

（11） 消防管理：对小区消防区域、事件、器材、演习的记录

（12） 报修管理：对客户报修情况进行登记：下图为报修时的维修单图样。

维新物业管理系统特点：

提升服务质量

使用物业管理软件，可以快速打印出规范化的收据，只需收款人签字，避免了手写收据速度慢，容易计算出错的缺点。同时各种维修单、入出库单的打印，规范小区的服务操作流程，提升小区服务管理的服务质量。

防止财务漏洞

手工管帐经常出现差错，特别在进行财务收费汇总统计时，传统的管理方式存在很大的难度和漏洞。使用物业管理软件，可以将费用收取后自动分类按月汇总，自动产生各种分类统计报表。同时各部门的分工协作，也使管理工作变得更加细致，防止了财务漏洞。

提高工作效率

应用物业管理软件，小区物业收费计算机信息化，根据固定的费用标准和用量，自动生成小区应收的水电气费、物业管理费、租金等费用，避免了繁琐的人工手工计算。同时，收费记录和欠款记录会自动动态生成，押金收取和退 还随时备查，预收费用自动结转，客户租金到期和租赁到期后系统提醒，减轻了物业公司财务人员的工作量，提高了工作效率。